三菱地所レジデンス株式会社

「三菱地所レジデンスって、三菱地所とは別の会社なの？」「人気の高い不動産デベロッパーだけど、学歴フィルターや選考の難しさはどうなんだろう？」と気になっている就活生は多いのではないでしょうか。

三菱地所レジデンス株式会社は、分譲マンション「ザ・パークハウス」で知られる、三菱地所グループの住宅総合デベロッパーです。用地取得から計画、販売、入居後のアフターサービスまでを一貫して手がける「製販一体」の体制が特徴で、賃貸マンション、リノベーション、再開発、海外の住宅開発まで幅広く展開しています。従業員数は1,162名（2026年3月31日現在）です。

この記事では、公式情報と就職口コミサイトの集計をもとに、次のポイントをまとめました。

• 三菱地所レジデンスの事業内容と会社の成り立ち
• 学歴フィルターの有無
• 就職難易度・採用倍率の目安
• 平均年収と初任給
• 福利厚生と働き方
• 求める人物像
• 選考フローと対策

記事の最後には、かつ丼が感じた三菱地所レジデンスのリアルもお届けします。ぜひ最後までチェックしてみてくださいね。

1. 三菱地所レジデンスとはどんな会社？

三菱地所レジデンスの事業は、分譲マンション・戸建事業、再開発・建替事業、賃貸住宅事業、投資アセット開発事業、リノベーション事業、海外事業の6つの領域に分かれています。主力の分譲マンション「ザ・パークハウス」は、業界トップクラスの供給戸数を誇ります。賃貸マンション「ザ・パークハビオ」、有料老人ホームや学生レジデンスなどの新しい住まいの開発、シンガポールやタイなど10の国と地域での海外事業にも取り組んでいます。

会社の成り立ちは、2011年の事業統合にあります。三菱地所、三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産の3社の住宅分譲事業を統合して、三菱地所レジデンスが誕生しました。会社概要の設立日（1957年6月1日）は、前身の藤和不動産の設立日にあたります。2008年に三菱地所と藤和不動産が業務・資本提携を強化した後の統合で、2015年には賃貸住宅事業を三菱地所から承継しています。住宅事業グループは、三菱地所グループ全体の営業収益の約26%を占めると、採用サイトで紹介されています。

2. 三菱地所レジデンスに学歴フィルターはある？

三菱地所レジデンスは、採用大学の一覧を公式サイトで公開していません。そのため、この章では公式の募集要項とFAQの内容から判断します。

結論から言うと、公式に学歴の条件は示されておらず、事務系は全学部・全学科が対象ですが、人気が高いため、実際には難関大学の学生が多くなる可能性があります。実態を裏付ける大学別データはないため、参考情報としてご覧ください。

ポイントは次の3つです。

1. 総合職（事務系）は全学部・学科・専攻が対象で、文系・理系どちらも応募できる
2. 総合職（技術系）は建築系の学部・学科・専攻が主な対象
3. 外国籍の方も積極的に採用しており、就業経験がなければ既卒でも応募できる

事務系は全学部・学科が対象

公式FAQでは、文系・理系どちらの出身でも応募でき、全学部・学科・専攻が対象と案内されています。選考時点で必要な資格もありません。入社後に、事務系総合職と専門職（営業職）は宅地建物取引士が必須となるため、内定後から試験対策のサポートが受けられます。

技術系は建築系の専攻が中心

総合職（技術系）は、クオリティマネジメント部門などで設計・品質管理・積算・アフターサービス業務を担うため、建築系の学部・学科・専攻が主な対象です。入社後は一級建築士の取得に向けた講座補助などの支援があります。

選考は書類・動画・適性検査・面接

エントリーでは、エントリーシート、エントリー動画、適性検査の3つが求められ、その後に書類選考と複数回の面接が行われます。大学名で足切りするといった記載はなく、人柄や志望度、キャリアイメージが見られると考えられます。

3. 三菱地所レジデンスの就職難易度・採用倍率

三菱地所レジデンスの就職難易度は、「採用人数が少なく、人気の高い大手デベロッパー」として高めと考えられます。理由は次のとおりです。

• 三菱地所グループの中核で、「ザ・パークハウス」は業界トップクラスの供給戸数を持つ知名度の高いブランド
• 公式の採用実績は、22卒29名、23卒29名、24卒34名と、従業員1,162名の規模に対して少数
• 24卒の内訳は、総合職（事務系）23名、総合職（技術系）5名、専門職4名で、職種ごとの枠はさらに限られる
• 採用倍率は公式には非公開で、選考はエントリーシート、エントリー動画、適性検査、複数回の面接と段階的

4. 三菱地所レジデンスの平均年収

三菱地所レジデンスは、平均年収を公式には公開していません。就職口コミサイトの集計では、約585万円から約788万円まで、情報源によって幅があります。職種による差もあり、営業（専門職）は約670万〜680万円、総合職は約770万円という集計があります。回答者の年次や職種構成が異なるため、あくまで参考値としてご覧ください。

新卒の初任給は、公式の募集要項によると、総合職の大学卒・高専卒が310,000円、大学院卒が327,000円です（2026年4月予定額）。昇給は年1回、賞与は年2回（6月・12月）で、諸手当には住宅手当、家族手当、育児支援手当、土日祝勤務手当、販売・アフターサービス勤務手当、通勤手当などがあります。

5. 三菱地所レジデンスの福利厚生

6. 三菱地所レジデンスが求める人物像

公式サイトには、「求める人物像」としてまとまった記載は確認できませんでした。ここでは、採用サイトに掲載された「5つの行動規範（Our Value）」と経営ビジョンから読み取れる特徴を3つに整理します。

失敗を恐れず、自らつくり出せる人

行動規範の1つ目と2つ目は、「失敗を恐れない」「自らつくり出す」です。思い切りチャレンジした結果の失敗は責めない、一人ひとりが自律した個人として考え抜いて行動する、という考え方が示されています。トップメッセージでも、現状に満足せず新たな事業領域に挑む姿勢が語られています。

視野を広く持ち、立場を超えて協働できる人

「開かれていること」「視野を広く持つこと」も行動規範に含まれます。個性や多様性を持つ個人がベクトルを共有し、立場を超えて協働すること、環境や地域社会など社会や時代を広く見渡すことが求められています。街づくりは、設計や施工などさまざまなプロフェッショナルとの協働で成り立つため、周囲と連携できる人が活躍しやすいようです。

お客様の暮らしを想い、誠実に向き合える人

経営ビジョン「暮らしに、いつも新しいよろこびを。」は、住まいという箱ではなく、その先の暮らしをお客様目線で提供することを掲げています。行動規範の5つ目の「誠実であること」とあわせて、すべてのステークホルダーに誠実かつ公正に責任を果たす姿勢が大切にされていると考えられます。

7. 三菱地所レジデンスの選考フローと対策

公式の採用情報では、選考の流れが案内されています。2028卒向けのマイページが2026年4月に公開されており、募集要項の日程や詳細は変更されている可能性があります。公式の採用サイトの最新情報を必ず確認してください。

ES・動画対策

ESとエントリー動画では、なぜ住まいづくりなのか、なぜ三菱地所グループのデベロッパーなのかを、自分の経験と結びつけて伝えることが大切です。「暮らしに、いつも新しいよろこびを。」という経営ビジョンに、自分の言葉で共感を示せると、志望度の高さが伝わります。

企業研究

企業研究では、採用サイトのプロジェクト紹介（ザ・パークハウス グラン、ザ・パークハビオ、海外事業など）や、6つの事業領域の違いをつかんでおきましょう。製販一体のビジネスモデルや、三菱地所グループの中での役割、2011年の統合の経緯を理解しておくと、面接での受け答えに深みが出ます。他のデベロッパーとの違いを、自分の言葉で語れるように準備しましょう。

面接対策

公式には面接の質問内容は出ていませんが、入社後のキャリアイメージを具体的に描く機会が用意されているため、将来どんな仕事に挑戦したいかを考えておくと役立ちます。転勤や海外勤務、出向の可能性もあるため、勤務地についての自分の考えも整理しておくと安心です。

8. かつ丼が語る三菱地所レジデンスのリアル

9. まとめ

三菱地所レジデンスは、分譲マンション「ザ・パークハウス」を軸に、賃貸、再開発、海外まで幅広く手がける、三菱地所グループの住宅総合デベロッパーです。採用大学は非公開ですが、事務系は全学部・学科が対象で、学歴フィルターは中程度と考えられます。採用人数は年間30名前後と少なく、人気も高いため就職難易度は高めですが、初任給や福利厚生、働きやすさの数字は魅力的です。早めに自己分析と企業研究を進めましょう。

10. 三菱地所レジデンス志望なら「エジェガチャ」で選考対策しよう

人気のデベロッパーの選考では、なぜ不動産なのか、なぜその会社なのかを、自分の言葉で整理しておくことが大切です。一人で考えていると、志望動機や自己PRが漠然としてしまうこともあります。

「エジェガチャ」は、完全無料・中立の就活相談サービスです。選考対策や企業選びの悩みを相談して、自分が勝てる企業を見つける一歩にしてみてください。