セキスイハイム不動産

「セキスイハイム不動産に就職するには、高学歴じゃないと難しい？」
「セキスイハイムや積水ハウス不動産とは、何が違うの？」

そんな疑問を持つ就活生も多いのではないでしょうか。

セキスイハイム不動産は、賃貸住宅の管理・保証、不動産売買の仲介、住宅の買取再販などを手掛ける不動産会社です。

積水化学工業が100％出資するセキスイハイムグループの一員で、セキスイハイムのオーナーや入居者、住宅を売却・購入したい人を長期的に支えています。

会社名に「セキスイハイム」と付いていますが、新築住宅を展示場で販売する住宅メーカーではありません。

すでに建てられた住宅や賃貸物件を管理し、売買や住み替え、資産活用を支援することが中心です。

2027年度の新卒採用では、全学部・全学科を対象に総合職を15名前後募集しています。

この記事では、

• セキスイハイム不動産の採用大学
• 学歴フィルターの有無
• 就職難易度
• 事業内容と仕事内容
• 新卒採用人数
• 平均年収・初任給
• 福利厚生・働き方
• 求める人物像
• 選考フローと対策

について詳しく解説します。

さらに、就活インフルエンサー「かつ丼」の本音コメントも紹介するので、ぜひ最後まで読んでください。

1. セキスイハイム不動産とはどんな会社？

セキスイハイム不動産は、積水化学工業の住宅事業を担うセキスイハイムグループの不動産会社です。

セキスイハイムで建てた集合住宅の賃貸管理や、戸建住宅の売却・住み替え支援を中心に事業を展開しています。

不動産会社の中には、住宅を販売して契約が終われば、お客さまとの関係も薄くなる会社があります。

一方、セキスイハイム不動産は、賃貸住宅のオーナー、入居者、中古住宅の売主・買主などと長期的な関係を築く仕事が中心です。

2. セキスイハイム・積水ハウス不動産との違い

就活では、セキスイハイム不動産と、名前が似ている企業を混同しないことが重要です。

「セキスイハイム」は積水化学工業の住宅ブランドです。

一方、「積水ハウス」は積水ハウス株式会社が展開する別の住宅ブランドであり、同じグループではありません。

セキスイハイム不動産を志望する場合は、新築住宅の営業ではなく、賃貸管理や中古住宅流通へ関心を持った理由を説明する必要があります。

3. セキスイハイム不動産の強み

セキスイハイムグループの顧客基盤

セキスイハイム不動産は、セキスイハイムの販売会社やリフォーム会社と連携して事業を展開しています。

新築住宅を購入したオーナーが、将来、転勤や相続、家族構成の変化によって売却や賃貸を検討する際にも、グループとして相談に対応できます。

ゼロから顧客を探すだけではなく、長年にわたって築かれたグループの顧客基盤や住宅情報を活用できる点が強みです。

住宅に関する詳しい情報を把握できる

中古住宅を売買する際には、建物の状態、修繕履歴、耐震性、断熱性などを正しく評価する必要があります。

セキスイハイムグループでは、住宅の設計・施工・点検・リフォームに関する情報を蓄積しています。

住宅メーカー系列ならではの情報とノウハウを生かし、中古住宅の価値を適切に伝えやすい点が特徴です。

賃貸管理と不動産流通の両方を扱う

セキスイハイム不動産の事業は、大きく「賃貸管理」と「不動産流通」に分かれています。

賃貸住宅を長期的に管理して得る収益と、不動産売買や買取再販による収益があるため、事業基盤を分散できます。

住宅を長く使う買取再販事業

セキスイハイム不動産は、中古のセキスイハイム住宅を買い取り、必要なリフォームを行って再販売する「Beハイム」を展開しています。

住宅を解体して新築へ建て替えるだけでなく、既存住宅へ新しい価値を加えて次の所有者へ引き継ぐ事業です。

中古住宅の流通促進や廃棄物削減にもつながるため、持続可能な住環境づくりという社会的な意義もあります。

4. セキスイハイム不動産の事業内容・仕事内容

賃貸管理営業

賃貸管理営業は、アパートや賃貸住宅を所有するオーナーの経営を支える仕事です。

賃貸住宅は建てた後も、入居者を集め、家賃を回収し、建物を維持しなければ経営が成り立ちません。

オーナーの長期的な資産運用を支える、コンサルティング営業に近い仕事です。

賃貸リーシング

賃貸リーシングは、管理する物件への入居者を増やす仕事です。

不動産仲介会社へ物件情報を提供し、反響状況を確認しながら、家賃や募集条件、広告方法などを調整します。

周辺物件の家賃、間取り、設備、入居者ニーズなどを分析し、空室期間を短くする施策を考えます。

入居者対応・契約管理

賃貸住宅へ入居する人の申込み、審査、契約、更新、退去などの手続きを行います。

設備の不具合や生活上の困りごとに対応し、入居者が安心して暮らせる環境を整えることも重要な仕事です。

建物管理

建物管理では、管理物件の定期点検、修繕工事の手配、設備故障や緊急時の対応などを行います。

建物の状態を維持することは、入居者の安全だけでなく、オーナーが所有する不動産の資産価値にも関係します。

修繕の必要性や費用を分かりやすく説明し、オーナーや協力会社と調整する力が求められます。

不動産売買仲介

不動産売買仲介では、住宅や土地を売りたい人と、購入したい人をつなぎます。

不動産は高額であり、法律、税金、住宅ローン、建物などの幅広い知識が必要です。

売主・買主の双方が安心して取引できるように、正確かつ誠実に業務を進める必要があります。

買取再販

買取再販では、中古住宅や土地を会社が直接買い取り、リフォームや商品化を行って販売します。

物件を仲介するだけでなく、どの価格で買い取り、どのような改修を行い、誰へ販売するのかまで考える仕事です。

市場調査、収支計算、リフォームの企画、販売戦略など、不動産事業者としての総合的な判断力が求められます。

本社・事務部門

営業部門を支える契約管理、経理、人事、総務、システム、営業企画などの仕事もあります。

新卒採用は営業・事務を含む総合職採用であり、本人の適性や会社の人員計画によって配属が決まります。

5. セキスイハイム不動産の新卒採用

不動産や建築を専攻していなくても応募できます。

実際の採用実績にも、法学、経営、経済、社会、文学など、さまざまな学部の出身者が含まれています。

ただし、営業活動や物件調査では自動車を使う可能性があるため、入社までに普通自動車免許の取得が必要です。

6. セキスイハイム不動産の採用大学一覧

セキスイハイム不動産は、難関大学だけでなく、中堅私立大学、地方大学、女子大学などから幅広く採用しています。

採用実績には、明治大学、中央大学、法政大学、関関同立などの中堅上位大学が含まれています。

一方、日東駒専、産近甲龍、地方私立大学、女子大学からも採用されています。

旧帝大や早慶に採用者が集中している企業ではなく、大学名よりも人物面や仕事との適性を重視していると考えられます。

7. セキスイハイム不動産に学歴フィルターはある？

結論から言うと、セキスイハイム不動産に強い学歴フィルターはないと考えられます。

理由は、次のとおりです。

• 全学部・全学科を募集対象としている
• 中堅私立大学や地方大学からも採用している
• 女子大学からも複数の採用実績がある
• 特定の大学群に採用者が集中していない
• グループ面接ではなく、個人面接を中心に人物を確認している

からです。

ただし、学歴フィルターが弱いことと、簡単に内定できることは別です。

採用人数は15名前後と少ない

2027年度の採用予定人数は15名前後です。

応募者が幅広い大学から集まる一方、採用枠は限られているため、人物面や志望度で比較されます。

積水化学グループの知名度がある

セキスイハイムという住宅ブランドの知名度や、積水化学グループとしての安定性に魅力を感じる学生も応募します。

不動産業界だけでなく、住宅メーカーや金融、管理会社を志望する学生とも競争になるでしょう。

宅建の有無だけで合否は決まらない

宅地建物取引士の資格を持っていれば、不動産業界への志望度や学習意欲を示しやすくなります。

一方、応募条件として宅建取得は求められていないため、資格がない学生にも内定の可能性があります。

8. セキスイハイム不動産の就職難易度

セキスイハイム不動産の就職難易度は、標準からやや難関程度と考えられます。

主な理由は、次のとおりです。

• 積水化学・セキスイハイムグループの知名度がある
• 採用人数が年間10～15名程度と少ない
• 全学部・全学科から応募できる
• 完全週休2日制や住宅支援制度がある
• 関東・中部・近畿の都市圏で働ける
• エントリーシート、Web適性検査、複数回の個人面接がある

過去の新卒採用人数

毎年10名台前半を採用しています。

三菱商事や大手デベロッパーのような最難関企業ではありませんが、採用人数が少ないため、十分な対策が必要です。

特に、セキスイハイムの新築販売会社や積水ハウス不動産との違いを理解できていないと、志望度を疑われる可能性があります。

9. セキスイハイム不動産の平均年収・初任給

平均年収

セキスイハイム不動産は非上場会社であり、有価証券報告書による公式の平均年収は公表されていません。

社員口コミを集計した転職情報サイトでは、平均年収が約504万円または約557万円とされています。

会社が公式に公表した平均年収ではなく、回答者数も限られています。

営業職は成果に応じた営業手当・インセンティブがあるため、成績や職種によって年収差が生じる可能性があります。

初任給

住宅手当の支給条件を満たす場合、月給と住宅手当を合わせた月額は24万円となります。

残業代は固定残業代ではなく、勤務時間に応じて別途支給されます。

10. セキスイハイム不動産の福利厚生・働き方

完全週休2日制

セキスイハイム不動産は完全週休2日制で、年間休日数は123日です。

不動産営業は土日に顧客対応を行うことが多いため、火曜日・水曜日を休日とする部署が中心です。

土日休みを希望している人は、配属部署によって休日の曜日が異なる点を理解しておきましょう。

勤務時間

フレックスタイム制度や在宅勤務制度は、2027年度の新卒募集要項では明確に案内されていません。

物件調査、顧客訪問、入居者対応など、現地での対応が必要な仕事が多い会社です。

残業・有給取得データ

年間休日や住宅支援は充実していますが、月平均の所定外労働時間は28時間です。

契約、物件引き渡し、入退去が集中する時期や、入居者・建物のトラブルが発生した場合には、業務が増える可能性があります。

11. セキスイハイム不動産が求める人物像

セキスイハイム不動産の採用情報からは、次のような人物が求められていると考えられます。

相手と長期的な信頼関係を築ける人

賃貸管理では、オーナーや入居者と長期間にわたって関わります。

一度商品を販売して終わるのではなく、小さな相談やトラブルにも誠実に対応し、信頼を積み重ねる姿勢が重要です。

相手の話を丁寧に聞ける人

住宅の売却、購入、賃貸経営には、お客さまごとに異なる事情があります。

自分の提案を一方的に押し付けるのではなく、相手の悩みや将来設計を聞き、最適な方法を考えられる人が求められます。

チームワークを大切にできる人

不動産取引や建物管理には、営業、契約担当、建物管理、リフォーム会社、金融機関、司法書士など、多くの人が関わります。

自分だけで仕事を完結させようとせず、周囲と情報を共有しながら進める力が必要です。

責任を持って正確に仕事ができる人

不動産は高額な資産であり、契約や説明のミスがお客さまへ大きな損失を与える可能性があります。

法律や社内ルールを守り、確認を省略せず、正確に仕事を進められる人が求められます。

学び続けられる人

不動産業務には、宅地建物取引業法、税金、相続、住宅ローン、建物、保険などの幅広い知識が必要です。

入社時点で専門知識がなくても、自ら資格取得や勉強へ取り組める人との相性が良いでしょう。

予想外の問題へ冷静に対応できる人

賃貸管理では、設備故障、近隣トラブル、家賃滞納、急な退去などが発生する場合があります。

慌てて判断するのではなく、状況を整理し、関係者と連携して解決できる力が必要です。

12. セキスイハイム不動産の選考フローと対策

2027年度新卒採用の基本的な選考フローは、次のとおりです。

グループディスカッションやグループ面接は予定されておらず、個人面接を通じて人物面や志望度を確認する選考です。

エントリーシート対策

エントリーシートでは、なぜ不動産業界を志望するのかに加えて、なぜ新築住宅ではなく賃貸管理や不動産流通なのかを説明する必要があります。

学生時代に力を入れたことは、次の流れで整理しましょう。

• どのような課題があったのか
• なぜ自分が取り組もうと考えたのか
• 相手や周囲の意見をどう聞いたのか
• 自分が具体的に行動したこと
• 問題が起きたときにどう対応したのか
• 結果と学びを仕事にどう生かすのか

Web適性検査対策

一次面接の後には、Web適性検査が行われます。

具体的な試験形式は変更される可能性があるため、言語、非言語、論理、性格検査など、一般的なWebテストを幅広く練習しましょう。

不動産営業では、家賃、利回り、ローン、仲介手数料などの数字を扱うため、割合、損益、表の読み取りなども苦手なままにしないことが重要です。

企業研究

企業研究では、会社名だけでセキスイハイムの新築住宅販売会社だと判断しないようにしましょう。

• 賃貸管理と不動産売買仲介の違い
• サブリースの仕組み
• 賃貸リーシングの役割
• 売買仲介と買取再販の違い
• 「Beハイム」の仕組みと社会的な意義
• セキスイハイム販売会社との違い
• 積水ハウス不動産との違い
• 三大都市圏で事業を展開する理由

を整理しておきましょう。

志望動機対策

次のような志望理由だけでは、他の応募者との差別化が難しくなります。

• 不動産に興味があるから
• セキスイハイムの家が好きだから
• 積水化学グループで安定しているから
• 人と関わる仕事をしたいから
• 住宅を通じて人を支えたいから

次の順番で志望動機を組み立てると、説得力を高められます。

• 住まいや不動産に関心を持ったきっかけ
• 賃貸管理・不動産流通が必要だと考える理由
• セキスイハイムグループの強みに魅力を感じた理由
• 興味を持っている事業・仕事内容
• 自分の経験や強みをどう生かすか
• 入社後に実現したいこと

面接対策

面接では、志望動機、人柄、顧客との関係づくり、問題への対応力などを確認されると考えられます。

次の質問には答えられるようにしておきましょう。

• なぜ不動産業界を志望するのか
• なぜ新築住宅の販売会社ではないのか
• なぜ他の不動産管理会社ではなくセキスイハイム不動産なのか
• 賃貸管理と売買流通のどちらに興味があるか
• 相手と長期的な信頼関係を築いた経験
• 相手の要望を聞き、提案した経験
• チームで協力して成果を出した経験
• 予想外の問題へ冷静に対応した経験
• 宅地建物取引士の取得をどう考えているか
• 希望と異なる部署・勤務地になった場合にどうするか

不動産会社では、成果を出す意欲だけでなく、顧客の大切な資産を扱う誠実さが重視されます。

自分を大きく見せるよりも、事実に基づいて考え方や行動を具体的に伝えましょう。

宅地建物取引士の勉強を始める

宅地建物取引士は応募条件ではありませんが、不動産業界で長く働くうえで重要な資格です。

選考時点で合格していなくても、勉強を始めていることを伝えれば、業界への志望度や学習意欲を示しやすくなります。

13. かつ丼が語るセキスイハイム不動産のリアル

14. まとめ

セキスイハイム不動産は、

• 学歴フィルター判定：★★☆☆☆
• 就職難易度：★★★☆☆
• 従業員数：321名
• 売上高：404億円
• 2027年度採用予定：15名前後
• 平均年収参考範囲：約500～560万円
• 大学卒・大学院修了初任給：月給22万円
• 条件を満たす場合は月2万円の住宅手当あり
• 固定残業制度なし・時間外手当を全額支給
• 完全週休2日制・年間休日123日
• 社宅・寮・退職金・資格取得支援制度あり
• 賃貸管理と中古住宅流通を手掛ける積水化学グループの不動産会社

という特徴を持つ企業です。

採用大学は幅広く、大学名による強い学歴フィルターはないと考えられます。

一方、採用人数は年間10～15名程度と少なく、セキスイハイムブランドの知名度もあるため、十分な選考対策が必要です。

内定獲得には、

• 新築住宅販売会社との違いを理解する
• 賃貸管理と不動産流通の仕組みを調べる
• 「Beハイム」など独自事業を理解する
• Web適性検査を早めに対策する
• 人と信頼関係を築いた経験を整理する
• 問題へ冷静に対応した経験を準備する
• 入社後に携わりたい事業を具体化する

ことが重要です。

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