清水総合開発株式会社

「清水総合開発」という社名を聞いて、スーパーゼネコン清水建設との関係が気になる就活生も多いかもしれません。清水総合開発株式会社は、清水建設が100％出資して2000年に発足した総合不動産会社です。清水建設の開発事業部門から独立し、分譲住宅から賃貸オフィス、プロパティマネジメント、マンション管理まで、不動産に関わる幅広い事業を手がけています。

この記事では、清水総合開発の事業内容から、学歴フィルターの有無、就職難易度、平均年収、福利厚生、求める人物像、選考フローと対策まで、公式サイトの情報を中心に徹底解説します。記事の最後には、かつ丼が清水総合開発のリアルな魅力を語るコーナーもあるので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

1. 清水総合開発とはどんな会社？

清水総合開発株式会社は、2000年に清水建設の開発事業部門の一部を分社化して誕生した会社です。その原点は、初代・清水喜助氏が江戸神田鍛冶町で清水建設を創業した1804年にまで遡るとされ、江戸時代から積み重ねられてきた経験が、現代の総合不動産会社としての事業に活かされています。

事業は大きく「開発事業」（分譲住宅、賃貸マンション、賃貸オフィス、不動産コンサルティング、物流施設、ホテル・宿泊施設等）、「PM事業」（プロパティマネジメント、ビルマネジメント、リーシングマネジメント、コンストラクションマネジメント）、「マンション管理事業」の3つの柱で構成されています。中核となる住宅分譲事業では、首都圏・東海・関西を基本エリアとして、永住に適した土地を厳選し、地域のシンボルとなるような住宅を提供しているのが特徴です。

2. 清水総合開発に学歴フィルターはある？

清水総合開発は、採用大学の完全な一覧を公式には公開していません。検索結果のキャッシュから一部の大学院からの採用実績（工学院大学大学院、東京工業大学大学院、東京理科大学大学院、日本大学大学院、武庫川女子大学大学院、早稲田大学大学院）が確認できる程度にとどまります。

確認できた採用実績には一定の幅がある

検索結果のキャッシュから確認できた大学院からの採用実績には、東京工業大学大学院のような難関校が含まれる一方、工学院大学大学院や武庫川女子大学大学院なども並んでいます。限られた情報からではありますが、特定の大学群だけに偏った採用ではない可能性がうかがえます。

過去の募集要項では幅広い学部・学科を対象

過去の募集要項（リクナビ掲載情報）では、法学・政策系、経済・経営・商学系、人文系、機械系、建築・土木系など、文系・理系を問わず非常に幅広い学部・学科が採用予定学科として挙げられていました。学部・学科そのものによる大きな制限は設けられていないと考えられます。

少数精鋭ゆえに実質的な難易度は読みにくい

清水総合開発は従業員数300名超という比較的コンパクトな組織であり、新卒採用人数の公式な数値は確認できませんでした。募集規模が小さい分、実質的な倍率は年度によって変動しやすいと考えられます。

3. 清水総合開発の就職難易度・採用倍率

清水総合開発の就職難易度は、中程度と考えられます。その理由として、以下のような点が挙げられます。

• スーパーゼネコン清水建設の100％出資子会社として、清水建設グループならではの安定感・知名度がある
• 従業員数300名超というコンパクトな組織のため、新卒採用人数自体は限られていると考えられる
• 過去の募集要項では幅広い学部・学科が対象とされており、学歴による制限は大きくないとみられる
• 清水建設本体と比べると知名度でやや劣る面はあり、対策次第で十分にチャンスがあると考えられる

4. 清水総合開発の平均年収

清水総合開発の新卒初任給について、公式サイトに具体的な金額の記載は確認できませんでした。就職口コミサイトの集計によると、正社員・契約社員・派遣社員を含む年収範囲は380万円〜750万円とされています（平均額は非公開）。

正確な初任給・平均年収については、公式サイトの募集要項やマイナビの募集ページ、説明会等で直接確認することをおすすめします。なお、親会社である清水建設は業界大手として高水準の年収で知られていますが、清水総合開発は別会社であり、給与制度も異なる可能性がある点にご注意ください。

5. 清水総合開発の福利厚生

福利厚生の面では、年間休日125日・土日祝休みに加え、夏季休暇9連休・年末年始6連休といった長期休暇が確保されているのが特徴です。実働7.5時間で定時退社も可能とされており、ワークライフバランスを重視した働き方ができる環境のようです。持株会制度を通じて、親会社である清水建設の株式を購入・運用できる点もユニークな制度といえるでしょう。

6. 清水総合開発が求める人物像

道理にかなった行動ができる人

清水総合開発の社是は「道理にかなった企業活動により、商売が発展する」というものです。これは清水建設の相談役であった渋沢栄一翁の言葉に由来しており、時代が変わっても守るべき”スピリット”として受け継がれています。目先の利益よりも、筋の通った誠実な行動を大切にできる人物が求められていると考えられます。

多様な価値観を尊重できる人

公式サイトでは「多様な価値観を尊重して道理にかなった企業活動を行い、当社に関わるすべての人たちに『すこやかな場所』を創り、支えていく」ことが掲げられています。お客様、地域、社員など、多様な立場の人々を尊重しながら仕事を進められる姿勢が重視されているといえるでしょう。

「すこやかな場所」を創り、支え続けたい人

企業メッセージ「すこやかな場所を　創る　支える」は、お客様や社会だけでなく、社員自身にも向けられたメッセージだとされています。不動産を通じて人々の暮らしを長く支え続けたいという想いを持てる人物が歓迎されると考えられます。

7. 清水総合開発の選考フローと対策

公式サイトには「選考フロー」というページ自体は存在しますが、具体的なステップの詳細までは本記事作成時点で確認できませんでした。以下は確認できた範囲の情報です。より詳しい選考フローは、マイナビの募集ページでご確認ください。

ES対策・応募書類対策

応募書類として履歴書・採用アンケート・成績証明書が求められます。採用アンケートでは、「なぜ清水建設グループの中でも清水総合開発なのか」を、開発とPM・管理を一体でおこなう事業特性と結びつけて具体的に語れるように準備しておきましょう。

企業研究

清水総合開発は開発事業・PM事業・マンション管理事業の3本柱で事業を展開しています。公式サイトの「3分でわかる清水総合開発」や社員紹介コンテンツを参考に、自分がどの事業・職種で貢献したいのかを整理しておくと良いでしょう。清水建設グループとの関係性についても理解を深めておくことをおすすめします。

面接対策

社是「道理にかなった企業活動」、企業メッセージ「すこやかな場所を創る、支える」という考え方を意識し、それぞれを裏付ける具体的なエピソードを準備しておきましょう。組織がコンパクトな分、面接では一人ひとりの人柄がじっくり見られる可能性が高いと考えられます。

8. かつ丼が語る清水総合開発のリアル

9. まとめ

清水総合開発株式会社は、清水建設が100％出資する総合不動産会社として、開発事業・PM事業・マンション管理事業を一体で手がけています。学歴フィルターについては明確な情報が少なく断定はできませんが、確認できた範囲では特定の大学に偏った採用ではない様子がうかがえます。初任給・平均年収の公式データは非公開であるため、正確な待遇は選考過程で確認することをおすすめします。年間休日125日や持株会制度など、ワークライフバランスと将来設計の両方を意識した福利厚生が用意されています。

10. 清水総合開発志望なら「エジェガチャ」で選考対策しよう

ここまで清水総合開発について詳しく解説してきましたが、「自分の学歴やスキルで本当に選考を突破できるのか」「他にどんな企業が自分に合っているのか」といった悩みは、一人で抱え込まずプロに相談するのがおすすめです。

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